llgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) 

Allgemeines 
Die allgemeinen Geschäftsbedingungen regeln das Vertragsverhältnis zwischen dem Mieter/der Mieterin der Ferienwohnung/en und der Vermieterin der Ferienwohnung/en und gelten vom Mieter/von der Mieterin der Ferienwohnung/en mit der Buchung als anerkannt.

Buchungen
Die Mieter/innen können ihren Aufenthalt persönlich, telefonisch, per Fax, per Post, per E-Mail oder online reservieren.

Die Buchung für die Ferienwohnung/en ist abgeschlossen, sobald die Ferienwohnung/en bestellt, zugesagt und von der Vermieterin der Ferien-wohnung/en schriftlich bestätigt ist.

Unangemeldete, zusätzliche Mieter/innen der Ferienwohnung/en können nur dann eine Übernachtung buchen und übernachten, wenn die Belegungssituation es zulässt. 

Die Ferienwohnung/en darf/dürfen nicht mit mehr Mieter/innen bzw. Haustieren belegt werden, als von denen, die mit der Vermieterin im Buchungsvertrag für die Ferienwohnung geschlossen haben.  

Die Buchungsvereinbarungen sind für beide Vertragspartner/innen bindend.

Preis 
Als Preis gilt der im Buchungsvertrag vereinbarte Preis.

An- und Abreise 

Die reservierte/n Ferienwohnung/en stehen am Anreisetag ab 15:00 Uhr zur Verfügung und müssen am Abreisetag bis 10:00 Uhr verlassen sein.

Am Abreisetag ist/sind die Ferienwohnung/en, sofern keine andere Vereinbarung getroffen wurde, bis 10.00 Uhr der Vermieterin oder einer von ihm beauftragten Person in einem ordnungsgemäßen, gereinigten Zustand (Endreinigung ausgenommen) zurückzugeben.

Rücktrittskosten 
Nimmt ein/e Mieter/in der Ferienwohnung/en die vertraglichen Leistungen, die er/sie im Voraus bestellt oder reserviert hatte, nicht ab, so bleibt er zur Zahlung des vereinbarten Preises in folgender Höhe verpflichtet:

bei einer Stornierung zwischen dem 45. und 15. Tag vor dem vereinbarten Anreisetag, 30% der gebuchten Leistung

bei einer Stornierung zwischen dem 14. und 8. Tag vor dem vereinbarten Anreisetag, 60% der gebuchten Leistung

bei einer Stornierung ab dem 7. Tag vor Reisebeginn, bei Nichtanreise oder vorzeitiger Abreise, 90% der gebuchten Leistung. 

Die Vermieterin ist verpflichtet, die stornierte/n Ferienwohnung/en sofort wieder zur Vermietung anzubieten. Stornokosten werden von der Vermieterin der Ferienwohnung/en nur für die nicht wiedervermieteten Tage berechnet. 

Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird empfohlen. 

Das Begleichen der Rechnung ist spätestens bei Abreise fällig. Die Vermieterin ist berechtigt Vorauszahlungen zu verlangen oder Zwischenrechnungen zu stellen. 

Eine Kaution wird nicht erhoben.

Schlüssel
Dem Mieter/der Mieterin der Ferienwohnung/en ist am Anreisetag nach Vorlage der Buchungsbestätigung die Schlüssel für die Ferienwohnung auszuhändigen. Bei Verlust eines Schlüssels ist dies umgehend zu melden. Die Kosten für die notwendige Auswechslung des Schließsystems sind von der Mieterin/dem Mieter der Ferienwohnung zu übernehmen.

Pflichten des Mieters/der Mieterin
Der/die Mieter der Ferienwohnung/en verpflichtet/verpflichten sich, die gemieteten Räumlichkeiten samt Inventar pfleglich zu behandeln und vor jeglichen Schäden zu bewahren. Während der Mietzeit entstandene Schäden an der/den Ferienwohnung/en und auf dem Wohngrundstück bzw. Fehlbestände am Inventar hat der Mieter/die Mieterin zu ersetzen, es sei denn, er/sie weist nach, dass ihn/sie selbst oder die ihn/sie begleitenden Personen an der Entstehung des Schadens oder des Fehlbestandes kein Verschulden trifft. 

Feststellungen zur Unvollständigkeit des Inventars oder bestehender bzw. eingetretener Mängel am Mietobjekt hat der Mieter/die Mieterin unverzüglich der Vermieterin anzuzeigen, anderenfalls stehen der Vermieterin darauf beruhende Ersatzansprüche zu.

Mieter/innen der Ferienwohnung/en, die aus eigenem Verschulden Schäden an Gebäuden und Inventar verursachen, werden im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen zum Ersatz herangezogen. 

Pflichten der Vermieterin
Mit dem wirksamen Abschluss des Vertrages ist die Vermieterin zur vertragsgerechten Bereitstellung und Übergabe der Ferienwohnung/en verpflichtet. Sollte trotz aller Sorgfalt der Vermieterin nicht zu vertretende Umstände (Unwetterkatastrophen, Brand, Explosion, Schäden am Haus, Vandalismus etc.) die Ferienwohnung/en nicht, wie vereinbart durch den Mieter/die Mieterin genutzt werden können, haftet die Vermieterin ausschließlich in Höhe des vereinbarten und gezahlten Mietpreises.

Eine Haftung für Verlust, Diebstahl oder Beschädigung von Wertgegenständen wird von Seiten der Vermieterin nicht übernommen. 

Haustiere 
Das Mitbringen von Haustieren ist nach Absprache mit der Vermieterin erlaubt und wird in der Buchungsbestätigung schriftlich vereinbart.

Rauchen
Alle Ferienwohnungen sind Nichtraucherwohnungen. Das Rauchen in den Ferienwohnungen ist nicht gestattet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenbereich, in dem geraucht werden kann. 

Salvatorische Klausel
Sind Allgemeine Geschäftsbedingungen ganz oder teilweise nicht Vertragsbestandteil geworden oder unwirksam, so bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam. Soweit die Bestimmungen nicht Vertragsbestandteil geworden oder unwirksam sind, richtet sich der Inhalt des Vertrags nach den gesetzlichen Vorschriften. Gleiches gilt für etwaige Vertragslücken. Die Berichtigung von Irrtümern, insbesondere von Schreib- und Rechenfehlern in schriftlichen Angeboten, Bestätigungen von Landhaus Edelmann, bleiben vorbehalten. Abweichungen, Nebenabreden sowie Zusatzvereinbarungen müssen schriftlich festgehalten werden.

Gerichtsstand 
Erfüllungsort und Gerichtstand ist Holzminden.

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